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金樾和著怎么样实地测评请收好

发布时间:2019-09-13 19:48:23 编辑:笔名

金樾和著怎么样 实地测评请收好

作为首批入市的限竞房,金樾和著一直受到购房者们的关注。限制价格,开发商的溢价空间有限,是否会影响项目的成本?限竞房与普通商品相比,品质到底如何,这可是政府交给开发商的必答题。金越和著由四大名企开发商 - 中海、首开、保利、龙湖合力开发。那么金越和著到底怎么样呢?搜狐焦点实地测评,带你从位置、交通、价格、配套、户型等五方面来考察。

位置:六环外房山良乡新区

区域上,房山区凭借着与丰台区域无缝接驳的轨道交通通达性,承接了大量来自总部基地、丽泽商务区外溢的购房人群。

交通:地铁不够?通勤车来凑

金樾和著没有地铁规划信息。从项目临近的地铁站-良乡南关站还需要换乘公交-房48路或房33路。公交站距离项目6.5公里。此外,从售楼处了解到,金越合著在交房后会开放业主通勤车,方便业主乘地铁上下班。

价格:单价36000元/平米

金越和著主打高品质89平米三居和127平米四居,89平米三居总价320万元起。周边与它同批入市的限竞房旭辉城是37000元/平米,但旭辉城主打刚需小户型。

周边配套:配套待完善 自建商业用地来弥补

去了项目地点后只有一个感想,凉凉啊。周边基本什么都没有,只有施工队伍在不断的搬砖。这地段真的有点“娘不疼舅不爱了”,逼的金越和著只能自力更生了。金樾和著在小区北门打造了沿街商业,而对面的旭辉城在项目的西侧规划1.5万方商业相当于两个家乐福的大小,且是旭辉自持。此外呢,在售楼处了解到,对面的旭辉城规划了一块医疗用地和一块体育用地,这也方便了金越和著的业主。

目前来看,教育配套设施一般。项目2.5公里处,有良乡第六中学;较远处的房山新城板块周边,目前北理工、北京中医药大学、北京工商大学等高校已经入驻。但就从旭辉城金樾和著、旭辉城、和金融街·金悦嘉苑都选择此处,良乡新城的未来还是值得期待的。

户型:89平三室两厅,改善族福音

金樾和著主打89平米三居,做成了3室2厅1卫,这户型利用率可以说是很高了。并且南北通透,空气流通好。餐客一体,活动空间很大,客厅开间有3.9米。此外主卧朝南,赠送飘窗;卫生间干湿分离,洗手盆在外面。北侧卧室旁边还有个房间,不到7平米,可以做一个小书房

,也可以打通与次卧间的墙壁,作为套房使用。

总结:金樾和著优点是价格便宜,89平米三居总价才320万元。并且户型是真心不错,南北通透,利用高。并且金樾和著物业为中海物业,24小时安保,物业品质有保障。但不足也很明显,新城配套不完善,离地铁站略远。

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